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恒大宣佈全國無條件退房 北京暫未確定具體細則
恒大宣佈全國無條件退房
??新浪樂居訊（記者 李潔）15日下午3點，恒大突然召開新聞發佈會，恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞登場揭幕發佈會事宜，並宣佈全國無條件退房。
??樂居記者立即連線北京恒大負責人，該負責人表示北京恒大尚未確定具體執行細則。雖然全國無條件退房將從16日施行，但現在恒大在北京的項目除瞭東壩的豪宅以外都是自住房，關於自住房項目還需要跟住建委規定再議。
??發佈會上，恒大集團執行董事、副總裁何妙玲，宣讀無理由退房文件及承諾書：恒大將全面實施無理由退房，民生地產經營理念，全國恒大所有樓盤住宅實行無理由退房。
??2015年4月16日8時起，自簽合同之日到辦理入住手續前，均可無理由退房，並可在簽合同時自願選擇是否簽署無理由退房協議書。
??對此中原地產市場研究總監張大信貸試算公式信貸年息偉表示，首先無理由退房對於中國90%成交是期房的房地產市場現狀來說，這的確是解決瞭購房者對房屋質量的擔憂。所以恒大作為全國的標桿房企，這一行為值得提倡，後續預計也會有更多企業學習借鑒。
??其次是在目前這個市場周期，恒大提出無理由退房，也的確更多是為瞭去庫存營銷的努力，整體看，房地產市場依然處於低溫過程中，無理由退房，可以解決購房者在投資需求與自住需求雙方面上對房地產的心理痛點。從營銷上看，對增加成交量有幫助
??最後一點他認為，在實際生活中購房者選擇無理由退房的可能性非常小。因為目前市場成交大部分為期房，這種情況下，購房者從簽約到收房起碼需要1-2年時間，這信用貸款增貸缺錢急用哪裡汽車貸款種情況下，大部分需要支付10-15%的按揭貸款利息或者是資金成本。另外收房前，還有3-5%的稅費支出，所以如果選擇退房，這部分將成為購房者的損失，整體看，出現退房的可能性不大。
恒大地產集團《關於實施無理由退房重大決定》
??答記者問：
??記者：這次活動保密工作很好，這麼做的目的?
??恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞：企業越大，責任越大。承擔更多社會義務和責任。恒大有義務也有能力實施無理由退房，保障購房者的權益，促進房地產的健康發展。
??記者：恒大對商品房實施無理由退房的底氣在哪裡?
??夏海鈞：很強的產品品質保證，我們的產品都是100%精裝修，定位剛需。普通住宅環境，強大的產品控制能力，標準化運營，集中招投標、采購，大幅降低成本。
??記者：地產行業會否因此展開一輪新的優勝劣汰?
??夏海鈞：市場競爭優勝略汰，房產的集中度提高是大勢所趨。未來的主要競爭是來自幾百、幾千傢大的房地產企業。我們希望通過這種競爭，來提升行業的健康程度。
??回顧：恒大突召媒體發佈會 事前密不透風
??恒大發佈會預下午3時在廣州恒大中心舉行，消息稱，恒大或發佈房地產方面的重要戰略新聞。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/17355994040153503740071.shtml
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