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自住型商品房能否成為城市 夾心層的希望
京城"居大不易"，與"房"相關的事情就會火爆，比同地段普通商品房價格便宜30%的自住型商品房(簡稱"自住房")也不會例外。
據北京市住建委最新消息，北京首批自住房項目--恒大"禦景灣"的2000套自住房，在11月30日到12月14日網上接受購房申請期間，登記申購傢庭高達14.8萬戶，這意味著將有74戶傢庭搶購一套住房。74:1的背後是龐大的剛性購房需求。
首批"自住房"為何如此火爆，這樣的房子位於何地段，何時能真正入住，周邊配套設施如何，近日，本報記者實地前往"禦景灣"一探究竟。
"配套設施都還不清楚"
恒大"禦景灣"項目位於北京東五環外的豆各莊鄉黃廠村，在結束網申的次日，記者幾經輾轉，在當地居民的指引下才到達該"自住房"項目地塊。
水泥路變成瞭土路，路面坑坑窪窪，這條路是黃廠路，僅為單行道。在路的南側一大片工地正在施工，施工人員告訴記者這是在建的"禦景灣"項目。由於工地內進出車輛較多，地上積起瞭厚厚的灰塵，一名工人正在用水管降塵。
"上個月才開始動工，我們也剛過來不久。"一名施工人農地變建地條件缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款增貸任何問題免費諮詢員告訴記者，靠近路邊正在修建項目臨時的售樓中心，大概三層左右，剛豎起鋼筋，"整個小區應該要到2015年才會竣工"。該樓盤不僅包括"自住房"，還包括普通商品房。
在黃廠路的另一側就是"自住房"的建築工地，2000套"自住房"將會在兩年後拔地而起。工地裡停著一輛挖土機，整個工地並沒有施工跡象，不過可以看出推倒的舊房和挖土機挖掘過的痕跡。"這塊地就是每天都有人來看的'自住房'，其實現在啥也看不瞭。"一名包工頭正在和工人修建臨時住所，據他介紹這塊地大概9萬多平方米，屬於整個項目的第2標段。
"自住房"靠近東五環，可以清晰地看到東五環路高架橋上穿梭而過的車輛。在"自住房"的東南方，步行大約一兩公裡就是"富力又一城"小區，雖然興建年代並不太長，但記者看到小區周邊設施已較為完備，銀行、超市、診所等一應俱全。小區居民李先生告訴記者，目前該地段交通還有些不方便，附近還未開通地鐵，地鐵7號線焦化廠站要到2014年底才開通，現在出行附近有公交車348路和457路。
目前，"禦景灣自住房"附近還沒有公交車站，也沒有任何配套設施，唯有附近的幾傢工廠與地塊"交相輝映"。除瞭地塊西南側已經廢棄的焦化廠遺址外，幾百米外有兩傢混凝土廠，目前依然在運作。
"關於'自住房'具體如何規劃的，有什麼配套設施都還不清楚。"該包工頭說，"總體規劃圖還沒出來呢。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08532548510.shtml
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