萬達商業地產IPO 募集288億港元
??12月23日，香港近三年最大的IPO萬達商業地產，正式在香港聯交所掛牌交易。萬達此次IPO募集瞭288億港元（約合37.12億美元）。上市之後，萬達也超過西田，成為僅次於西蒙的全球第二大商業地產開發運營商。IPO之後，王健林傢族實際控制萬達商業54.31%的股份，在萬達商業的賬面財富約為150億美元。
??萬達商業地產掛牌首日的股價走勢，並沒有走出一輪暴漲的態勢。23日，A股開盤暴跌，港股最近一段時間以來也連續陰跌、投資者情緒低迷。萬達商業地產真正的投資價值，或將在上市後逐漸被全球投資者所挖掘。
??IPO之後，王健林傢族實際控制萬達商業地產54.31%的股份，在萬達商業地產的賬面財富約為150億美元。另據彭博億萬富豪指數，王健林的個人總財富將達到248億美元，盡管無法趕超馬雲重奪中國內地首富位置，但王健林仍將超過印度首富安巴尼，成為僅次於李嘉誠和馬雲的亞洲第三富有的人。
??在23日的現場，王健林在發言中，還著重感謝瞭“兩位大哥”——馬蔚華與盧志強。泛海集團董事長盧志強至今仍是萬達商業地產的一個股東，其通過泛海能源投資持有萬達3600萬股份。萬達第一個旅遊度假項目——長白山國際旅遊度假區，也是盧志強與王健林等合夥拿下的。而曾任招商銀行董事長的馬蔚華，也與王健林頗多交集。
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??萬達商業地產首日平開報48港元。按胡潤此前的測算，若萬達商業地產股價漲30%，王健林才有可能追上馬雲，成為中國內地首富。
??據瞭解，目前，萬達百貨、兒童娛樂、主題公園等平臺公司都註冊在香港。王健林此前在武漢出席電影樂園和漢秀開業典禮上說，未來這些板塊都要逐一上市。此前，王健林曾透露瞭萬達第四次重大戰略轉型的計劃，聚焦文化、旅遊、金融和電商四大主題，預計在明年1月中旬正式發佈。
??參股萬達與騰訊、百度的電商合營計劃，這是萬達招股前著重向外界釋放的信息。王健林在現場透露，電商合營項目已經步入實質性建設，正式面世還要取決於雲計算中心的建設竣工時間。據瞭解，其雲計算中心選址在成都，如果明年三季度能建好的話，四季度將正式啟動。
??早在萬達電商成立的發佈會上，王健林說，隨著人們消費能力的提高，體驗消費的比重將高於買賣消費，O2O這一智能化、線上線下融合的模式，將是電子商務中的最大一塊蛋糕。而針對有人“萬達電商？又一個賣東西的”的質疑，王健林則強調，萬達電商不是賣東西，而是賣服務。
??據業內專業人士分析，萬達投資電商，一方面可以通過線上線下平臺融合促進商業地產主業的進一步發展，與線上會員結合帶動萬達廣場內消費，增加消費者粘性，促宜蘭縣當舖借款進線下消費體驗；另一方面也可以通過大數據分析研究消費者的趨勢，帶動引領未來消費形態，形成與商業地產領域的互補與互動。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08045953309056637911331.shtml
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