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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  此外,延續去年以來回歸一、二線城市的勢頭,今年上半年恒大地產也在加大一、二線城市的拿地力度。半年報顯示,公司新增土地儲備共13個項目,15.4%的項目位於一線城市,61.5%的項目位於二線城市,兩者占比較去年同期大幅提升,即便是新增的三線城市土地儲備也均處於城市中心區域。

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  然而,在中國企業的發展史上,折戟於多元化擴張的企業數不勝數,早在2012年末,被譽為"豪宅專傢"的星河灣以高姿態進軍高端白酒市場,但受到國傢限制三公消費的影響,至今表現不溫不火。更早之前,新湖中寶、粵宏遠等一批中小型房企一窩蜂湧向礦產資源行業,最終盈利寥寥。

  《每日經濟新聞》記者發現,毛利率上漲與恒大地產的市場佈局不無關系。半年報顯示,上半年恒大地產在一線城市實現銷售額72.3億元,占比為10.4%,二線城市銷售額為312.3億元,占比為45.1%,三四線城市銷售額占比為44.5%,較去年同期下降8%。

  許傢印透露,公司這幾年一直在調查,發現世界500強企業絕大部分發展到一定程度和規模後,都會選擇多房貸信用貸款那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件元化戰略。目前恒大已經擁有規模、團隊、品牌,如果不走多元化戰略,會失去很多發展機會,因此未來的恒大要堅定不移地走多元化道路,並爭取在明年躋身世界500強。

北門區農地貸款率利最低銀行恒大半年凈利增46% 許傢印佈局新產業沖刺500強

  陳耕向記者表示,房地產業務達到千億銷售規模後,恒大地產尋求向多元化發展的意向明顯。恒大足球大大提升瞭公司的品牌知名度,有助集團將恒大打造為一個跨領域的國內知名品牌,如今恒大業務范圍覆蓋房地產、體育、文化娛樂、快消品甚至金融,未來公司跨行業發展的潛力值得期待。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08112883480.shtml

  公告顯示,恒大地產上半年實現營業額633.4億元(人民幣,下同),同比上升51%,凈利潤同比上升45.8%至94.9億元,扣除投資物業的評估增值的凈利潤同比上升39.3%至64.9億元。

  在房地產行業利潤率普遍下滑的態勢下,恒大地產的利潤率卻逆勢上漲。半年報顯示,今年上半年恒大地產的毛利潤為180.9億元,同比增長58%,毛利率為28.6%,較去年同期上漲1.3%。

  "隨著中國城鎮化的發展,房地產未來最大的機會還是在三線城市,但是一、二線城市的短期銷售表現更好,因此公司在區域佈局上更追求均衡。"恒大地產董事局副主席夏海鈞表示。

  受到房地產市場陷入低迷的影響,多數房企完成全年銷售目標有較大壓力。但截至今年7月份,恒大地產的合約銷售金額約為801.2億元,同比增長52%,達到全年1100億元銷售目標的73%,極有可能成為首傢突破全年銷售目標的上市房企。

  "中國房地產的暴利時代已經過去,但是國人的人均居住面積與發達國傢相比仍有較大差距,城鎮化的發展也會帶來更多的居住需求。"許傢印表示。

  多元化佈局提速

  盡管地產主業發展勢頭依舊迅猛,但恒大的多元化佈局也在悄然提速。公司不僅在去年高調推出恒大冰泉、聯合哈佛成立醫院、入股華夏銀行,今年其足球業務更成功吸引阿裡巴巴入股,多元化佈局初現雛形。

內容來自sina新聞

  "對於要進入什麼新產業,我們主要是分析市場機遇,或許是現代農業、乳業、畜牧業,也許很快就會有恒大糧油和恒大嬰幼兒配方奶粉等新產品,新產業在確定後我們將很快對外公佈。"許傢印說。

  輝立證券分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者表示,在資本市場看空房地產企業的大背景下,如果未來恒大的多元化經營實現突破,將成為公司股價的催化劑,估值水平有望較現在出現大幅增長。

  "雖然今年大多數房企的銷售業績並不理想,但是我們的表現很好,有信心大幅超過全年1100億元的銷售目標。"在恒大地產中期業績發佈會上,恒大地產董事局主席許傢印顯得信心滿滿。

  "像恒大這種龍頭房企擁有雄厚的資本實力,要投資地產以外的產業,資本支出相對於地產業務占比很低,即使失敗,付出的代價也很有限。"新鷗鵬集團副總裁李戰洪認為,現在大多數行業門檻不是太高,拼的主要是資本,隻要能找到合適的職業經理人,多元化擴張便不是太大的難題,因此目前是房地產企業多元化發展的最好時機。

  在房地產主業維持強勁增長的同時,恒大的多元化步伐也在提速。許傢印表示,集團在今年首次提出多元化發展戰略,除瞭現有的恒大冰泉、恒大足球、恒大音樂、恒大電影等新產業以外,未來還將擇機進入農業、畜牧等更多行業,並力爭最快在明年進入世界500強。

  加大一二線城市佈局力度
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