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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"原先公積金貸款申請，正常的話也就是一個半月左右，現在基本上兩個月或者三個月都不一定下得來。 "實際上從今年上半年以來，像徐女士這樣關於公積金貸款申請難的"吐槽"越來越多，引發瞭業界的關註。市公積金中心對此回應表示，目前本市公積金流動性總量平衡，歸集、繳存、提取、貸款等主要業務指標穩步增長。但由於相關審批流程趨於嚴格，不可避免造成放貸周期的延長。
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房貸利率優惠度的下調最為直接的影響就是購房者每年要還更多的貸款。以一套貸款100萬元的住房為例，還貸時間為30年。如果按照利率8.5折優惠計算，每月還款額僅為5720.31元。如果按照現行基準利率6.55%計算，每月還款額為6353.6，月供還款差額為633.29元，購房者一年要多還款7599.48元。
房貸二胎 房貸二胎試算公積金貸款審核緊 房貸趨緊
剛需購房成市場主力 沈城4字頭低負擔房源推薦
工商銀行信貸部門的工作人員向記者表示，目前首套房的房貸利率最低仍是打8.5折的優惠，還有打9折和9.5折的。主要是看申請者的申請資質，VIP客戶就可以享受8.5折優惠。資質好的客戶，放貸也會快一點。而農業銀行的最低優惠已經為9折，8.5折隻針對該行的VIP客戶，客服人員介紹稱，隻有部分綜合貢獻度高且風險低的客戶能享受到這個優惠。
新浪樂居社區房展會火熱啟動 萬人參與引爆沈城
對此，業內人士張宏偉表示，由於整個信貸政策尚無明顯松動，因此在住房貸款額度上預計也不會太松動，首套房貸的額度到底多少，目前無法評估。當前公積金貸款審核趨緊，首套房貸的優惠減少，審批周期延長的話，肯定會影響市場成交量。在其看來，銀行信貸額度收緊，將不利於市場的快速去化，甚至影響到快速擴張的中小企業的現金流。"如果繼續發酵的話，這將會對'金九銀十'成交量帶來較為明顯降溫。"張宏偉如是說。
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