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百城房價連續16個月環比上漲 9月79城市漲價





相關研究機構今日發佈百城房價指數報告，數據顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，環比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79個城市環比上漲，21個城市環比下跌。本月環比上漲的城市比上月增加8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個，較上月增加3個。

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  同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18179元/平方米，環比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。其中，北京上漲3.75%，漲幅居全國之首。

  分析認為，時至"金九"旺季，樓市繼續升溫，如北京截至9月底全市住宅成交量已超過去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場定價權，通過高價加推、減小優惠力度等方式提價；需求方面，在"國五條"、"房價調控目標"等政策效應逐漸弱化的趨勢下，市場上漲預期漸濃，購房者結束觀望並加快入市；土地市場方面，北京、上海、天津等城市接連出現高溢價地塊，蘇杭等地高價地爭奪戰等現象繼續升溫。在市場整體形勢上行、地價上漲等因素正向帶動下，百城價格指數持續上漲且漲幅再次突破1%。

  值得註意的是，不同城市住宅市場表現明顯差異化，北上廣深等重點城市持續供應不足，房價上漲明顯且未來上漲壓力仍較大，需警惕未來調控政策升級風險；而多數三四線城市房源供應充足，隨著10月推盤量繼續增加，房價整體以穩為主。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/09062438831.shtml


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