劉利剛 房地產很難與 十年前同日而語
劉利剛
??相對於“任大炮”看漲房價的熱情，銀行和投資界人士卻趨於冷靜。“房地產市場整體的投資價值降低，雖然不否認它的實用性、有效性和居住性，但是房地產價格的快速上漲過程是結束瞭，而房地產所吸引的資金都會大量釋放出來。”上海重陽投資管理有限公司總裁王慶在昨天的財經年會上接受記者獨傢專訪時指出，過去十年資產配置比較對路的一個策略是高配房地產低配股票。未來五年十年這個策略是否管用很難說，可能把過去五年十年積累的財富又蝕回去瞭。
??而澳新銀行大中華區首席經濟師劉利剛在接受記者獨傢采訪時開玩笑地說，“我很想過去隔壁聽聽任志強怎麼說的。”他指出，短期來說中國的房地產還是有一定的投資價值，但已度過瞭高峰，接下來的回報率跟前十年相比已經不能同日而語瞭，所以也很難想象在接下來房地產還可以每年有10%-20%的回報率。劉利剛同時強調，中國股市和資本市場在未來十年將有大規模發展，因為這已經進入瞭一個快車道，在今後的5-10年中有一個大幅發展的態勢，中國的股民可以更加關註。
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